НБУ повысил курс доллара до 44,75 гривни

Национальный банк Украины определил официальные котировки валют на среду, 22 июля. Доллар продолжил свой восходящий тренд, а котировка евро осталась неизменной по сравнению с предыдущим торговым днём.

Котировки валют на 22 июля

Официальный курс доллара установлен на уровне 44,75 гривни, что означает увеличение на 5 копеек относительно вторника, 21 июля, когда доллар стоил 44,70 гривни. Евро сохранил свою стоимость на прежнем уровне 51,09 гривни и изменений не претерпел.

Девальвация гривни и её влияние на строительство и недвижимость

По мнению экспертов строительной отрасли, дальнейшее ослабление гривни и возможное приближение курса доллара к показателю 46,5–47 гривни за доллар во втором полугодии может стимулировать решения потенциальных покупателей недвижимости. Девальвация в диапазоне 3–4% способна активизировать спрос на рынке первичной недвижимости, так как для многих граждан приобретение жилья становится инструментом сохранения накоплений в материальный актив и защиты от валютных скачков.

Рост курса иностранных валют оказывает прямое давление на производственные затраты в строительстве. Удорожание импортных материалов, оборудования, логистических услуг и работ подталкивает застройщиков к пересмотру ценовых предложений. В первую очередь удорожание коснётся объектов на завершающих стадиях строительства с высокой долей импортных комплектующих.

При планировании ценовой политики на долгосрочный период разработчики проектов учитывают длительный цикл возведения объектов. Часть девелоперов при определении ценовых ориентиров на 2027 год предполагает возможный курс в пределах 48–50 гривни за доллар. Однако эксперты подчёркивают, что валютный фактор не приводит к мгновенному и единовременному повышению цен на весь первичный рынок, но остаётся значимым элементом в формировании стоимости недвижимости из-за зависимости большей части строительных материалов и оборудования от курса доллара и евро.