Арендная плата в западных городах растёт быстрее, чем в столице

Война заставила украинцев массово переселяться в более безопасные регионы, однако стоимость жилья в этих городах выросла настолько, что позволить себе арендовать квартиру становится всё сложнее. Западные области пережили самый острый скачок цен на рынке недвижимости за последний год, что привело к серьёзному кризису доступности жилья.

Цены скачут в западных городах

По данным "ЛУН Статистика", стоимость аренды однокомнатных квартир в Ужгороде увеличилась на 19% и составляет 22 500 гривень. В Ивано-Франковске цены поднялись на 22% и достигли 18 000 гривень, а во Львове произошло самое значительное подорожание — на 29%, где квартира стоит 22 500 гривень. Для сравнения: в Киеве за тот же период аренда выросла всего на 6%.

Такой разрыв объясняется тем, что после начала полномасштабной войны столица столкнулась с временным затишьем на рынке недвижимости из-за проблем безопасности, и даже наблюдалось локальное снижение цен. Тем временем западные города оставались востребованными, сохраняя стабильно высокий спрос на жилплощадь.

Жильё поглощает львиную долю доходов

Стоимость аренды однокомнатной квартиры во Львове, Ужгороде и Ивано-Франковске составляет примерно 66–75% средней местной заработной платы, создавая огромное давление на семейные бюджеты. Это вынуждает жителей существенно сокращать расходы на другие необходимые категории.

Особенно острая ситуация сложилась для внутренне перемещённых лиц. Согласно исследованиям, 68% людей, которые переехали после февраля 2022 года, вынуждены снимать жилье. Для сравнения: только 8% граждан, не изменивших место жительства, являются арендаторами.

Финансовая нагрузка на оплату жилья становится критической: в 2024 году 43% семей тратили на него более трети своего дохода. В 2025 году эта тенденция продолжается — среди малообеспеченных семей 16% отдают более половины бюджета на аренду. Такая ситуация заставляет 38% экономить на питании и 42% сокращать расходы на одежду.