ФГИУ выбрал концессию вместо продажи исторических объектов

Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) прорабатывает передачу в концессию двух значимых объектов: Дворца Шенборнов в Закарпатье и санатория "Куяльник" в Одесской области. Об этом рассказал председатель фонда Дмитрий Наталуха, поясняя, что ФГИУ ищет новые инструменты управления уникальными историческими и здравницами активами, которые нецелесообразно или юридически невозможно просто выставлять на продажу.

Почему концессия вместо приватизации

Многие объекты в портфеле ФГИУ имеют историческую и культурную ценность, что делает их прямую продажу запрещенной законодательством. Вместо этого фонд предлагает привлечь частный капитал и экспертизу, сохраняя государственную собственность. При таком подходе владельцем остается государство, а управляет и развивает объект частный инвестор или компания.

Подобная практика давно применяется в Австрии, Чехии, Испании и Франции, где исторические объекты трансформируют в гостиницы, рестораны и музеи. В Украине такой опыт минимален или отсутствует. ФГИУ в прошлом месяце создал с нуля новый департамент для развития направления государственно-частного партнерства (ППП).

Дворец Шенборнов: конкурс уже объявлен

Дворец Шенборнов выбран первым пилотным проектом фонда. ФГИУ уже объявил конкурс по управлению замком на нескольких площадках и форумах. По словам Наталухи, на данный момент минимум двое потенциальных концессионеров проявили интерес к этому объекту.

Если пилотный проект окажется успешным, фонд сможет предложить аналогичную схему другим министерствам, у которых в собственности находятся историко-культурные объекты. В частности, у Министерства обороны есть три-четыре имения и замки, которые потенциально могут пойти по этому пути.

Санаторий "Куяльник": спасение от разрухи

Второй пилотный проект ФГИУ в сфере ППП — санаторий "Куяльник" в Одесской области. Объект находится в критическом состоянии, требующем масштабной модернизации, которую государство не способно профинансировать самостоятельно во время войны.

Наталуха отметил, что для восстановления такого комплекса нужна специализированная команда, которая определит дальнейшую стратегию развития — будь то SPA-курорт или иной формат использования. По его признанию, во всем мире лишь несколько десятков компаний имеют опыт восстановления подобных санаторных комплексов. В самом ФГИУ таких специалистов нет, поэтому привлечение частного партнера с соответствующей экспертизой является необходимостью.