Парламент снизит налоги на аренду жилья вдвое

Украина движется к снижению налогового давления на собственников жилья, сдающих недвижимость в аренду. Парламент поддержал законопроект №15111-д, который существенно облегчит налоговую нагрузку для физических лиц, официально работающих на рынке аренды. Инициативу внесла председатель Комитета по вопросам организации государственной власти Елена Шуляк.

Новые налоговые ставки для арендодателей

В настоящее время владельцы жилья платят 18% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора, что в сумме составляет 23%. После введения новых норм ставка НДФЛ снизится до 5%. Общая налоговая нагрузка сократится с 23% до 10%. Арендодателям потребуется ежегодно подавать налоговую декларацию и самостоятельно переводить платежи в государственный бюджет.

Легализация теневого рынка как главная цель

Основной замысел реформы — стимулировать собственников официально оформлять арендные соглашения. В украинской экономике подавляющая часть рынка аренды функционирует неофициально из-за чрезмерных налогов. По данным Шуляк, в позапрошлом году свои доходы от аренды декларировали всего 900 человек. Одновременно около 56 тысяч арендодателей зарегистрированы как индивидуальные предприниматели на упрощенной системе налогообложения. Для государства с обширным жилищным фондом эти показатели свидетельствуют о масштабности теневого сектора.

Снижение налогов станет действенным стимулом для добровольного перехода владельцев имущества на официальное оформление договоров. Такой подход позволит реализовать амбициозную жилищную реформу и адаптировать европейские модели социальной аренды на украинском рынке. Государство таким образом выбирает путь детенизации через стимулирование, а не фискальное давление.

По словам Шуляк, без легализации рынка аренды невозможно внедрить европейские механизмы предоставления жилья людям, которые его нуждаются. Парламент поддержал именно этот подход, считая налоговое облегчение ключевым инструментом для трансформации жилищной сферы.