Готовые квартиры в современных домах лидируют на рынке

На киевском рынке недвижимости произошли значительные сдвиги в предпочтениях покупателей. Если раньше инвесторы активно вкладывали средства на этапе котлована, то сейчас ситуация кардинально изменилась. Большинство клиентов выбирают уже возведённые квартиры в современных домах, где можно сразу же начать жить.

Новостройки: готовое лучше, чем незавершённое

Новостройки продолжают пользоваться спросом на киевском рынке, но с важной оговоркой. Покупатели ориентируются именно на завершённые объекты, в которые можно переехать незамедлительно. Объёмы инвестиций в жилье на стадии строительства значительно снизились по сравнению с докризисным периодом.

Вторичный рынок демонстрирует большую активность. Наиболее востребованы квартиры в индивидуальных проектах, датированных 2000-ми годами, а также в монолитно-каркасных домах, возведённых в период с 2008 по 2015 год. Такие объекты привлекают покупателей надежной конструкцией и хорошим качеством строительства.

Старые дома и элитка: спрос упал

Квартиры в "хрущевках" и панельных домах никогда не входили в число приоритетных для украинских покупателей. Панельные конструкции имеют плохие теплоизоляционные характеристики, а старые "хрущевки" требуют капитального ремонта. В текущих условиях эти объекты приобретаются главным образом через госпрограммы поддержки жилищного вопроса.

Сегмент элитной недвижимости также переживает спад интереса. До начала полномасштабного конфликта этот рынок был намного активнее благодаря большему числу платёжеспособных клиентов. Однако значительная часть потенциальных покупателей покинула страну, унеся с собой инвестиционные возможности.

Таким образом, лидерство принадлежит именно готовому жилью в домах современной постройки, тогда как старый жилищный фонд и премиум-сегмент отстают по популярности среди потребителей.