Киевская область догнала столицу по ценам на аренду домов

На рынке аренды недвижимости произошло примечательное выравнивание: к концу июня медианные цены на дома в столице и прилегающей области достигли одного уровня — 2 тысячи долларов за месяц.

Противоположные тренды столицы и региона

Киев демонстрирует постоянное удешевление жилья. За последний год арендные ставки упали на 4,76% с первоначальных примерно 2,1 тысячи долларов, а за полугодие снизились ещё на 2,44%. Однако в июне падение остановилось, и цены остались на прежнем уровне.

Киевская область развивается в противоположном направлении. Здесь за год аренда выросла на 5,26%. Долгое время показатели оставались стабильными относительно декабря, но в июне произошёл резкий скачок на 11,11% за один месяц, цена поднялась с 1,8 до 2 тысяч долларов.

Зимний спрос переместился в область

Такая динамика началась с марта текущего года, после пика февраля. Сложная зимовка с частыми отключениями электричества спровоцировала повышенный спрос на автономные дома. В феврале медианная стоимость в столице достигала почти 2,4 тысячи долларов, в области — 2,2 тысячи долларов.

По словам руководителя аналитической службы, после тяжелой зимы арендаторы пересмотрели приоритеты при выборе жилья. На первое место вышли энергонезависимость и автономность: генератор, автономное отопление, собственное водоснабжение становятся стандартом для загородных домов, а не городских квартир. Поскольку традиционно цены в области ниже, чем в городе, часть арендаторов начала заранее искать варианты в регионе на предстоящий зимний сезон, что создало дополнительное давление на цены.