Квартиры в западных городах подорожали почти втрое за семь лет
Динамика стоимости жилья на вторичном рынке в областных центрах Украины за последние семь лет демонстрирует значительные региональные различия. Факторы безопасности после 2022 года кардинально переформатировали предпочтения покупателей и спрос на недвижимость.
Лидеры роста цен на жилье
Наиболее впечатляющий скачок стоимости квартир произошел в Ивано-Франковске, где медианная цена однокомнатного жилья увеличилась на 189% — с 17,2 тысячи до почти 50 тысяч долларов.
Следующие строки рейтинга занимают: Ужгород (рост на 128% — с 33,7 до 77 тысяч долларов), Кропивницкий (110% — с 15 до 31,5 тысячи), Черновцы (107% — с 29 до 60 тысяч) и Ровно (97% — с 28 до 55 тысяч долларов).
Существенное подорожание также наблюдалось в Тернополе (96% прироста до 51,8 тысячи), Луцке (94% до 60 тысяч), Житомире (85% до 51 тысячи), Львове и Виннице (по 82% до 76,4 и 59 тысяч соответственно).
В Хмельницком жилье подорожало на 68%, в Черкассах — на 53%, а в Чернигове — на 51%.
Меньший рост цен и снижение стоимости
В столице рост составил лишь 42% — с 50,8 до 72 тысяч долларов. Полтава показала увеличение на 48%, Одесса — на 36%, а Днепр продемонстрировал минимальный рост среди этой группы на уровне 26%.
Пять областных центров столкнулись с противоположной тенденцией. В Николаеве медианная цена упала на 32% до 20 тысяч долларов. В Запорожье и Харькове снижение составило 29%, в Сумах — 12%, а в Херсоне — 8%.
Специалисты указывают, что география спроса и ценообразования на рынке недвижимости кардинально изменилась под влиянием безопасности. Западные регионы Украины, отличающиеся лучшей защищенностью, привлекают больше инвестиций, тогда как города в зонах боевых действий или под угрозой обстрелов теряют в цене.
