Лукьяновка: жилье дешевеет из-за обстрелов
Постоянные обстрелы киевской Лукьяновки существенно повлияли на местный рынок недвижимости. За последний год жилье в этом микрорайоне подешевело гораздо быстрее, чем в других частях города, что отражается на статистике как покупки, так и аренды квартир.
Цены на жилье рухнули быстрее всего
Стоимость квартир на Лукьяновке в долларовом эквиваленте упала на 22% за год — это значительно превышает средние показатели по Шевченковскому району. Для сравнения: в целом по этому району однокомнатные квартиры подешевели на 15%, двухкомнатные на 0%, а трехкомнатные на 8% за аналогичный период.
Еще более заметное падение произошло на рынке аренды. Трехкомнатные квартиры на Лукьяновке стали дешевле на 29,1%, что указывает на резкое падение спроса на крупногабаритное жилье в этом районе.
Актуальные цены в Шевченковском районе
Несмотря на негативную динамику Лукьяновки, в целом по Шевченковскому району стоимость недвижимости остается высокой. Средние цены покупки составляют: однокомнатные — 95 тысяч долларов, двухкомнатные — 135 тысяч долларов, трехкомнатные — 210 тысяч долларов.
Стоимость аренды в районе выглядит следующим образом: однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 27 тысяч гривен в месяц, двухкомнатные — за 33 тысячи гривен, трехкомнатные — за 51 800 гривен.
Общие тренды по Киеву
На фоне падения цен на Лукьяновке киевский рынок недвижимости в целом показывает умеренный рост. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке столицы подорожали на 8% и сейчас стоят в среднем 70 тысяч долларов.
На арендном рынке столицы ситуация обратная: цены немного снизились. Однокомнатные квартиры подешевели на 3%, а трехкомнатные — на 11% в годовом выражении.
Масштабные разрушения в мае
Самый значительный урон Лукьяновка получила в ночь с 23 на 24 мая, когда район подвергся массированному авиаудару. В результате полностью сгорели торговый центр "Квадрат" и Лукьяновский рынок. Жилой дом получил серьезные повреждения с частичным обрушением конструкции. Станция метро "Лукьяновская" также пострадала, вестибюль был поврежден, и метро временно не работало.
