На рынке жилья Украины резко обострилась конкуренция
Аналитики провели исследование рынка покупки и аренды однокомнатных квартир за первое полугодие 2026 года. Показателем спроса стало среднее количество откликов на одно объявление о сдаче или продаже жилья. Результаты выявили острый дефицит свободных квартир в ряде украинских областей, особенно в прифронтовых регионах.
Конкуренция на рынке покупки жилья
Наибольшую конкуренцию среди покупателей жилья зафиксировали в Черкасской области, где одно объявление о продаже однокомнатной квартиры получает в среднем 13 откликов. В число регионов с самым высоким спросом на покупку также вошли Кировоградская область (около 11 откликов), Волынская область (9 откликов), Черновицкая область (около 9 откликов) и Запорожская область (около 8 откликов).
Высокий уровень заинтересованности покупателей также зафиксирован в Полтавской, Житомирской, Сумской, Николаевской областях и Киеве, где на одно объявление приходится около шести откликов.
Критическая ситуация на рынке аренды
Еще более острая ситуация наблюдается при сдаче жилья в аренду. Самый высокий спрос зафиксирован в Запорожской области, где на одно предложение об аренде однокомнатной квартиры приходится в среднем 35 откликов. Пятерку регионов с наибольшей конкуренцией также составляют Кировоградская область (около 29 откликов), Харьковская область (около 28), Черкасская область (около 26) и Сумская область (25 откликов).
Высокий спрос на аренду также наблюдается в Житомирской, Полтавской, Черновицкой, Николаевской и Закарпатской областях, где каждое объявление собирает от 18 до 21 отклика.
Причины дефицита жилья на рынке
Большое количество откликов на одно объявление свидетельствует не только о высоком спросе, но и о нехватке доступных предложений на рынке. Особенно это заметно в отдельных прифронтовых регионах, где дополнительным фактором остаются повреждения или утрата жилья в результате боевых действий. Это значительно увеличивает спрос на аренду и покупку квартир как среди местного населения, так и среди внутренне перемещенных лиц.
Эксперты отмечают, что именно сочетание ограниченного предложения и стабильного спроса формирует наибольшую конкуренцию за жилье в отдельных областях Украины.
