Недвижимость у фронта: украинцы считают её выгодной инвестицией
Украинский рынок недвижимости демонстрирует противоречивые тенденции в прифронтовых регионах. Если большинство граждан опасаются вкладывать деньги в жилище рядом с линией фронта, то определённая часть населения видит в таких покупках перспективную инвестицию на будущее.
Неравномерный спрос в прифронтовых областях
Аналитики выявили заметные различия в спросе на недвижимость у фронта. В Харьковской области спрос на двухкомнатные квартиры упал на 23%, а в Херсонской области предложения однокомнатного жилья потеряли 37% интереса покупателей в сравнении с апрелем 2025 года.
Противоположная ситуация сложилась в других регионах. Так, в Сумской области количество откликов на трёхкомнатные квартиры выросло на 72%, а в Днепропетровской — на 22%. Спрос на двухкомнатные апартаменты повысился на 55% в Сумской и на 48% в Запорожской областях.
Почему украинцы боятся покупать жилье на войне
Большинство опрошенных — 54% — не желают приобретать недвижимость в прифронтовых районах. Главные опасения связаны с риском разрушения имущества (79%), неопределённостью относительно окончания боевых действий (58%) и вероятностью потери прав собственности (53%).
Однако 28% респондентов готовы рассмотреть покупку жилья для собственного проживания, а ещё 8% видят в таких инвестициях перспективу. Наибольший интерес проявляют к объектам в Харьковской (39%), Днепропетровской (28%) и Запорожской (20%) областях.
На какие условия согласны покупатели
Чтобы убедить украинцев приобретать жилье в опасных районах, необходимо обеспечить стабилизацию безопасности (34%), предложить государственные гарантии и страхование военных рисков (28%), а также установить значительно более низкие цены (25%). Восстановление инфраструктуры (21%) и перспектива роста стоимости после войны (16%) также играют важную роль.
Украинцы предпочитают частные дома в городах и пригородах (64%), а также квартиры на вторичном рынке (54%). Почти половина потенциальных покупателей готовы потратить до 15 тысяч долларов, 39% рассматривают сумму от 15 до 30 тысяч долларов.
Интересно, что 55% участников опроса называют недвижимость в прифронтовых областях потенциально выгодной инвестицией на горизонте 5-10 лет после окончания войны. Такой взгляд вдохновляет некоторых граждан, несмотря на очевидные риски.
