Скидка до 10%: на какие квартиры торговаться легче

При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости в Украине у покупателей нередко возникает возможность снизить первоначально заявленную цену. Чем старше дом, тем больше пространства для переговоров. На размер возможной скидки влияют не только характеристики жилья, но и личные обстоятельства его владельца.

Где больше шансов на скидку

Наибольшие возможности для торга открываются при покупке квартир в старом жилом фонде — панельных домах и так называемых хрущевках. В этом сегменте скидка может составлять от 5 до 10 процентов от первоначальной стоимости объекта.

Не менее важную роль играет способ платежа. Покупатели, расплачивающиеся наличными средствами, имеют значительно больше шансов на получение скидки в сравнении с теми, кто использует государственные программы поддержки. Хотя многие продавцы изначально настороженно относятся к государственным программам из-за незнакомства с процедурой, после объяснения они часто меняют своё отношение.

Когда продавцы готовы идти на уступки

Максимальные шансы на скидку возникают в ситуациях, когда продавцу требуется быстро реализовать недвижимость. Это может быть связано с переездом в другую страну или необходимостью срочно продать текущую квартиру для покупки другого объекта.

Кроме того, владельцы готовы пересматривать цену, если жилье долго остаётся на рынке из-за завышенной первоначальной стоимости. Нередко объекты выставляются по нереалистичным ценам просто потому, что собственники не провели анализ рынка. Когда же владельцы осознают рыночную стоимость, они становятся более гибкими в переговорах.

Нужен ли дорогостоящий ремонт перед продажей

Специалисты не рекомендуют вкладывать значительные суммы в ремонт старого жилищного фонда перед продажей. Достаточно провести минимальную подготовку: освежить отделку, подкрасить отдельные детали или выполнить лёгкий косметический ремонт.

Дорогостоящие улучшения в старых домах уже давно не приносят адекватную отдачу при продаже. Современные покупатели готовы платить только за действительно качественное и ликвидное жилье по реалистичной цене, поэтому выбор в пользу незначительной косметической подготовки часто оказывается более эффективным решением.