Соседские споры: кому принадлежат забор и плоды с деревьев

Споры между соседями из-за забора, границы участка или урожая с деревьев существуют давно, но их решение сегодня полностью регулируется законодательством. Адвокат по земельному праву из юридической конторы "Приходько та партнери" Дмитрий Васюта рассказал о всех нюансах такого соседского противостояния.

Чьим имуществом считается забор

Право собственности на забор зависит от двух факторов: на чьей территории он возведен и есть ли письменное соглашение между собственниками участков. Если конструкция полностью построена за счет одного человека и находится в границах его земли, она целиком принадлежит ему. Исключение составляет случай, когда стороны заключили иное соглашение.

Когда забор ставят ровно посередине между двумя участками по совместной договоренности, он может быть признан общей совместной собственностью обоих соседей. Васюта подчеркнул важность письменного соглашения, в котором должны быть четко определены размеры забора и обязанности каждого собственника по его содержанию.

Ремонт забора и расходы на его содержание

Если забор полностью расположен в пределах вашего участка, вы несете самостоятельную ответственность за его содержание и ремонт, а также оплачиваете все связанные расходы. При совместной собственности на забор ситуация иная: если один из соседей отказывается участвовать в содержании конструкции или её ремонте, вторая сторона имеет право требовать с него возмещения всех произведенных расходов.

Кому принадлежат плоды с соседского дерева

Если ветви дерева одного соседа физически выходят на территорию другого и плодоносят прямо над его участком, возникает вопрос о праве собственности на эти фрукты. В соответствии с Гражданским кодексом Украины плоды принадлежат собственнику того участка, на котором они фактически находятся.

Согласно статье 189 ГК Украины, продукция и плоды принадлежат владельцу имущества, если иное не установлено договором или законом. Статья 373 ГК гласит, что собственник земельного участка может использовать всё, что находится над его поверхностью, если это не нарушает права других лиц и не противоречит закону. Таким образом, яблоки, груши, орехи или другие фрукты, висящие над вашим участком, становятся вашей собственностью.