Жилищный кризис украинцев: кому аренда разоряет бюджет
Комитет Верховной Рады проанализировал финансовое положение украинцев в жилищной сфере и выявил критические проблемы, особенно для внутренне перемещенных лиц. По словам председателя Елены Шуляк, государству необходимо срочно разработать механизмы доступной аренды и социального жилья, чтобы облегчить нагрузку на тех, кто снимает квартиры.
Масштабы аренды в Украине
Согласно социологическому исследованию "Благосостояние, покупательские привычки и жилищный вопрос украинцев", проведенному в конце мая, в целом жилье арендуют 17% граждан страны.
Ситуация кардинально отличается среди людей, которые были вынуждены переехать после 24 февраля 2022 года. Среди ВПЛ, переселившихся в другую область, доля арендаторов достигает 65%. Те же, кто переместился в пределах своей области, снимают жилье в 35% случаев. "Эти цифры демонстрируют прямую связь между внутренним перемещением и необходимостью аренды. Для людей, потерявших свои дома или вынужденных покинуть их из-за боевых действий, аренда часто становится не временным решением, а долгосрочной реальностью", — подчеркивает Шуляк.
Финансовая нагрузка на арендаторов достигла критических уровней
Исследование выявило тревожные тенденции в распределении доходов. Среди арендаторов 36% направляют на жилье и коммунальные услуги от 20% до 50% своих доходов, 28% расходуют от 50% до 70%, а 16% тратят более 70% своего бюджета на эти нужды.
Народный депутат отмечает, что для значительной части арендаторов расходы на жилье уже являются критическими или близки к ним. Особенно сложно ВПЛ, которые одновременно несут расходы на адаптацию в новых общинах, поиск работы, обучение детей и обустройство быта.
Государственные предложения по решению проблемы
Шуляк подчеркивает, что жилищная политика должна выйти за рамки исключительно нового строительства и включать развитие доступной аренды. Речь идет о создании прозрачного и легального рынка с официальными договорами, защитой прав обеих сторон и развитием социального жилья для граждан, не имеющих возможности платить рыночные цены.
Важным шагом может стать снижение налоговой нагрузки на владельцев жилья. Текущая ставка налогообложения доходов от аренды составляет 23%, что побуждает большинство заключать сделки без официального оформления. По мнению Шуляк, снижение ставки до 7% вместе с комплексными изменениями в регулировании поможет легализовать рынок. "Если владельцам будет выгоднее заключать официальные договоры, это обеспечит защиту как для тех, кто сдает жилье, так и для арендаторов", — отметила депутат.
Результаты исследования подтверждают необходимость жилищной реформы, так как для миллионов украинцев вопрос жилья остается не частью будущего восстановления, а повседневной проблемой, влияющей на возможность работать и планировать свое будущее.
